在广州买房，怎么能不关注广州PLUS？
加小妹微信“plusxiaomei”入群，让我们一起避开买房路上那些大坑！
这是广州PLUS“未来的广州”策划的第四篇——黄埔篇。
小妹呕心整理了今年各区发展的亮点，希望对于要买房的粉丝们有所帮助。其他区域的分析及投资楼盘推荐陆续奉上，敬请关注。
本文摘要：
1、为啥说知识城要上天了？
2、都有哪些牛逼企业进驻了？
3、知识城还是房价洼地？
黄埔作为“广州之光”，广州发展IAB产业的主战场，能拿出来大说特说的重点真是不少，小妹今天就打算跟你们说说黄埔今年招商引资的重头戏！
五大价值园区都位于中新知识城，这将给黄埔的发展带来什么变化呢？又预示着什么新风向？
关键词：五大价值园区带来集聚效应
在2018广州国际投资年会上，黄埔以“科创走廊枢纽、湾区价值高地”为主题，瞄准IAB、NEM“高精尖”产业，系统推介新一代信息技术产业园、人工智能岛、生物医药产业园、新能源新材料园区和价值创新综合孵化园5大价值创新园区。
除了代表着先进生产力，他们更厉害的就在于集聚能力，换句话说就是懂"吸星大法"，能源源不断地吸收人才、资本等优质资源，一旦成型就能带动产业发展呈现爆炸式增长，辐射到广州和整个粤港澳大湾区。
五大价值园区各自的发展重点都在哪？我们逐个来看！
新一代信息技术价值创新园：
已引进中国联通、中国电信、西门子、阿里云工业互联网总部、航天云网广东总部等一批国际信息技术产业巨头。
未来将结合广深科技创新走廊规划，重点发展新型显示、物联网、新型电子元器件、移动互联网、高端软件、新一代网络通信等紧密关联的产业，同时配备中小企业集聚区、人才集聚区、企业总部区及居住区、邻里中心等，形成内生创新驱动、生产、生态、生活“三生”并重的产业生态。
新一代信息技术价值创新园效果图
国际人工智能岛：
人工智能岛规划建设约3.44平方公里，其中1平方公里起步区内，现已引进了广电运通，景驰科技等企业。
未来将培育和引进一批人工智能企业，提升产业链价值链配置能力，依托龙头企业建设人工智能价值创新园和专业化众创空间；同时瞄准人工智能领域，在计算机视觉、智能语音处理、生物特征识别、自然语言理解、智能决策控制、智能驾驶、区块链等高端领域，引进一批国内外高精尖项目。
国际人工智能岛效果图
生物医药价值创新园：
生物医药价值园区位于知识城北部，目前GE医疗正在建设数个GE独创的“乐高式” 模块化生物制药工厂，打造世界领先、国际一流的生物医药与健康产业的创新特色园区。
未来将依托GE医疗技术，建设大型药业标准化生产基地及中试平台，并拓展包括基础研究、应用研发、中试、生产、临床试验、健康服务在内的全产业链，强化关键原材料供应、检验检测、金融支持等配套服务，加大经营管理、专业技能人才培养力度，完善生物医药产业生态体系。
生物医药价值创新园效果图
新能源新材料创新园区：
在新能源新材料价值创新园内，广州第一座12寸芯片厂——粤芯12英寸芯片制造项目已动工建设，未来主要发展集成电路产业。
重点以粤芯等龙头企业为核心，融合生产、生活、生态于一体，促进产业集聚集群集约发展，建设成为广州创“芯”智造园。包括建设“广州芯”大厦、全球新能源研发总部等，同时配套建设专家工作坊、共享孵化实验室及生活配套设施。
价值创新综合孵化园：
现已引进宝能集团新能源产业基地，中德氢能源创新研究院，广州恒运企业集团等企业。
未来规划共享绿芯、产业发展、研发中心、服务配套四大功能组团，谋划未来尖端科技中心、实验室、中小企业孵化器、专家人才公寓等创新创业载体。
关键词：龙头企业带动发展
要建设价值创新园区，关键是引进龙头企业。目前，一批处于全球创新链、价值链、资金链前沿的企业已经落户。
阿里云工业互联网总部揭牌
粤芯12英寸芯片制造项目破土动工
粤芯项目鸟瞰图
GE医疗亚洲首个生物科技园
六大项目覆盖氢能源领域的全产业链板块
恒运集团将合作建设中德能源创新研究院、氢能价值创新产业园、氢燃料电池研发中心和中试基地等等六个项目。
广电运通人工智能研究院成立
景驰科技“无人驾驶车”开跑，全球总部落户黄埔
航天云网数据研究院（广东）有限公司揭牌
德国西门子将建“知识城水晶”（智慧生态科技展示中心）
西门子伦敦水晶项目
中国联通互联网应用创新基地项目动工
宝能新能源汽车产业园动工
宝能新能源汽车产业园鸟瞰图
百济神州生物药项目
绿叶生命科学集团签署合作协议
创维智能产业创新基地签署框架协议
关键词：知识城还是房价洼地
很多人或许不理解为什么要买知识城，四面都是山，而且离市中心50公里那么远，加上一条脱网运行的知识城线，可以说走在路上大概人都没几个！
但买房总得看向远方嘛，长远看知识城，那可真是一块宝地，有了政府大力支持，有了产业优势支撑、加上未来“五轨四高四铁”的高快速路网落实，加上开通3条时速达200公里的地铁线，以后去南沙都只要30分钟。
现在知识城还是黄埔的房价洼地，但这里的发展日新月异，到发展起来再买，你分分钟可就高攀不起了。
招商雍景湾
最新价格：30000元/平（多层洋房售价）
最新动态：预计4月底推出89平、92平三房以及100平四房，预计售价约2.4万/平，具体还需要看能否拿到预售证。
项目优点：占地18万平，容积率仅1.6，绿地率达到35%以上，可以说住起来很舒服了；靠近知识城线何棠下站，距离约500米；幼儿园、小学等学校配套、医疗配套和商业配套都有。
项目缺点：距离市中心 50公里，太远了！
广州绿地城
最新价格：21000元/平
最新动态：暂时剩下6套住宅在售，户型为85平三房、142平四房，精装2.1-2.3万/平，另外车位售价30万。
项目优点：靠近旺村地铁站旁(不超过300米)，交通方便；对口学校是黄埔区凤凰湖小学。医疗配套将有中山大学医疗研究中心，和其他几所综合性医院；紧临湿地公园、凤凰湖公园，环境估计不错。
项目缺点：目前来说生活配套还不够完善，首付成本高。
时代天韵
最新价格：20000元/平（北向2-2.2万/平，南向2.4-2.5万/平）
最新动态：主推100-130平三四房，带装修发售。东面就是凤凰湖，高层可望湖。
项目优点：靠近知识城线何棠下站（约200米），对口学校是会元学校、新加坡理工大学等，医院配套中山大学附属肿瘤医院等。户型设计上比较有中国风，吸收“前庭后院”、“天井”、“冷巷”的精髓，就是走高端路线吧。
项目缺点：周边配套缺乏，现在生活不方便。
万科幸福誉
最新价格：22000元/平（带装修价）
最新动态：在售二期L16栋，户型为87平、95平三房，楼栋两梯四户设计，预计在4月或5月推出80-100平复式单位，预计2.5-2.6万/平。同时在推三期，户型为71-98平两三房，全部朝南，预计今年年底交楼。
项目优点：靠近知识城线何棠下站，有多条交通主干线与天河相联。现在已经有商业街和临街商铺，可满足日常生活需求，在建的邻里中心面积有5万平，预计2019年开业。二期带有会元小学学位，目前一至三年级已经开学，三期也有学位。
项目缺点：三期离地铁比较远。另外每层楼高较低矮，影响舒适感。
广州知识城腾飞园
最新价格：待定
最新动态：一期房源已售罄，据销售表示，可能在2018年年底推出二期房源，具体户型与售价待定。
项目优点：整个项目的绿化率达到45％，楼间距比较大，采光挺好。位于地铁14号线支线知识城南站附近，附近有会元学校、何棠下小学等，上学方便。医疗配套比较齐全。
项目缺点：位置偏远，实用率比规划的低。过往一期业主也有维权历史。
小妹怕再写下去就要变知识城的软文了！所以今天的招商引资之黄埔篇就到这儿啦，如果你还有其他意见，欢迎找小妹拍砖！别拍脸就行！
注：楼盘信息来源于搜狐焦点网，一手价格仅做参考，具体以官方公布为准。
雁姐要请广州PLUS的粉丝们喝下午茶了！还邀请了国内著名房地产专家给大家讲解中美贸易战背景下的房产投资策略。
下午茶地点：广州市海珠区天誉半岛会所
下午茶时间：4月14日（本周六）14:30-17:00
报名时间：
4月9日-4月12日
报名方式：
第一步：搜索“plusxiaomei”，添加广州PLUS小妹微信号；
第二步：发送“姓名+电话+报名购房大学”给小妹；
第三步：每位报名者需要给小妹转账10元作为防止放飞机的费用，当天准时签到，将全款退回。
详情请戳：川普又发推文了！中美贸易战关你咩事？
声明：转载时需注明出处为【广州PLUS】微信公众号，并附带公众号二维码图标。否则，视作侵权。
发送“提问”，咨询房产老司机
发送“排行榜”，查看最客观科学的项目排行
发送“买房资格”，查查你在广州能不能买房
发送“数据”，查看最新成交数据
发送楼盘名称，查看楼盘详情介绍
更多功能，等你关注来发现
原来这么多隐藏大神在关注我们